Comment délivrer un certificat de propriété d'une maison
Le certificat de propriété de la maison est un document important qui prouve la propriété personnelle ou familiale. Il est souvent utilisé dans des scénarios tels que les prêts, la scolarité des enfants et les demandes de visa. Ces dernières années, avec le marché immobilier actif et les ajustements politiques, le processus de délivrance et les précautions relatives aux certificats de propriété des maisons sont devenus un sujet brûlant. Voici le contenu pertinent et le guide structuré qui ont fait l'objet de vives discussions sur Internet au cours des 10 derniers jours.
1. Objet du certificat de propriété de la maison
| Scénarios d'utilisation | Descriptif |
|---|---|
| prêt bancaire | Comme garantie ou preuve de patrimoine |
| Scolarisation des enfants à l'école | Certaines écoles exigent une preuve de propriété |
| demande de visa | Certains pays exigent une preuve du statut d'actif |
| litige | Preuve dans les litiges relatifs aux droits de propriété |
2. Le processus de délivrance d'un certificat de propriété d'une maison
Selon les commentaires des plateformes de services du gouvernement local et des internautes au cours des 10 derniers jours, le processus est le suivant :
| étapes | Contenu de l'opération | Matériel requis |
|---|---|---|
| 1. Confirmez l'agence de manutention | Centre d'enregistrement immobilier ou autorité du logement | Aucun |
| 2. Soumettre la candidature | Plateforme sur site ou en ligne (telle que « service à guichet unique ») | Carte d'identité originale et certificat immobilier |
| 3. Payer les frais | Coût de production (généralement 20 à 50 yuans) | Bon de paiement |
| 4. Obtenez le certificat | Instantanément ou sous 3 jours ouvrés | Récépissé d'acceptation |
3. Foire aux questions (très recherchées au cours des 10 derniers jours)
1.Comment délivrer un certificat s'il n'y a pas de certificat immobilier ?
Il peut être remplacé par un contrat d'achat de maison + une attestation de paiement de la taxe sur l'acte, ou vous pouvez demander au promoteur une lettre d'avancement du traitement des droits de propriété.
2.À quoi les couples doivent-ils faire attention lorsqu’ils partagent une propriété ?
Les deux parties doivent apporter leurs cartes d’identité pour procéder ensemble ou fournir une procuration notariée.
3.Quels sont les canaux de traitement en ligne ?
De nombreux endroits ont ouvert des applications de services gouvernementaux (telles que le bureau des affaires provinciales du Zhejiang et le bureau des affaires provinciales du Guangdong), qui prennent en charge le téléchargement de certificats électroniques.
4. Derniers développements politiques (mis à jour en 2023)
| zone | Changements de politique | Temps effectif |
|---|---|---|
| Pékin | Promouvoir la version électronique du certificat d'enregistrement immobilier | 1er septembre 2023 |
| Shanghai | Réduisez le délai de traitement à 1 jour ouvrable | 15 août 2023 |
| Ville de Canton | Ajout de la fonction de réservation de l'applet WeChat | 5 septembre 2023 |
5. Précautions
1. Vérifiez les informations de certification : assurez-vous que le nom du propriétaire, l'adresse de la propriété et le certificat sont cohérents.
2. Période de validité : généralement de 30 jours à 6 mois, sous réserve de confirmation basée sur des scénarios d'utilisation.
3. Exigences de l'agence : Le client doit fournir la carte d'identité originale et une lettre d'autorisation notariée.
Bien que le processus de délivrance d’un certificat de propriété d’une maison soit simple, les détails sont stricts. Il est recommandé de consulter le centre d'enregistrement immobilier local à l'avance pour éviter les allers-retours en raison de documents incomplets. Avec l’avancement des affaires gouvernementales numériques, le traitement en ligne deviendra plus pratique à l’avenir.
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