Combien coûte la location d'une maison à Pékin

Combien coûte la location d’une maison à Pékin ? Analyse des dernières données de location en 2023

Avec l’arrivée de la saison estivale des diplômes, le marché locatif de Pékin a de nouveau atteint son apogée. Cet article combinera les sujets d'actualité et les dernières données sur Internet au cours des 10 derniers jours (juillet 2023) pour vous fournir une analyse détaillée de la situation actuelle des prix de location dans diverses régions de Pékin.

1. Comparaison des loyers dans différents districts administratifs de Pékin

2. Top 5 des loyers dans les quartiers d’affaires populaires

3. Comparaison des prix des types de location

Selon les dernières données de l’enquête, le marché locatif de Pékin présente principalement les caractéristiques suivantes :

4. Trois facteurs clés affectant le loyer

1.Commodité du transport: Les maisons situées à moins de 500 mètres d'une station de métro sont généralement 10 à 15 % plus chères que les autres maisons du même quartier. Les loyers autour de la section sud de la ligne 16 récemment ouverte ont connu une augmentation de 5 à 8 %.

2.Ressources du district: La prime de loyer pour les « logements de district scolaire » autour des principales écoles primaires et secondaires est évidente. En prenant comme exemple la zone autour de l’école primaire expérimentale n°2 du district de Xicheng, les logements offrant les mêmes conditions sont 20 à 30 % plus élevés que dans les autres zones.

3.Qualité du logement: Pour les maisons équipées de serrures de porte intelligentes, de systèmes d'air frais et d'autres installations, le loyer peut être de 8 à 12 % plus élevé que celui des maisons ordinaires.

5. Nouvelles tendances de la location en 2023

1.La popularité des locations en banlieue augmente: Avec l'extension du transport ferroviaire, le nombre de demandes de location à Daxing, Fangshan et dans d'autres régions a augmenté de 35 % par rapport à l'année dernière, et les loyers ont augmenté d'environ 5 %.

2.La demande de locations à court terme augmente: La saison des stages d'été stimule les activités de location quotidienne et hebdomadaire, et le prix de la location à court terme dans certaines régions atteint 1,5 à 2 fois celui de la location à long terme.

3.Standardisation du logement partagé: Les nouvelles réglementations de gestion du coliving de Pékin ont augmenté la part de marché des appartements de coliving de marque à 28 %.

6. Conseils pour économiser de l’argent sur la location

1. Choisissez une période peu populaire (du 25 de chaque mois au 5 du mois suivant) pour visiter la maison, et l'espace de négociation peut atteindre 5 à 10 %.

2. Pensez aux nouvelles communautés d'habitation, qui sont 8 à 12 % moins chères que les communautés plus anciennes situées au même endroit.

3. Si vous louez une maison via une plateforme intermédiaire formelle, même si vous devez payer des frais d'intermédiaire, vous pouvez éviter les coûts supplémentaires causés par des litiges ultérieurs.

Remarque : les données ci-dessus sont collectées à partir des dernières données de transaction de juillet 2023 sur des plateformes telles que Lianjia, Beike et Anjuke. La fourchette de prix peut fluctuer en fonction de facteurs tels que la superficie de la maison, la décoration, le sol, etc.