Combien cela coûte-t-il pour louer une maison à Hong Kong

Combien cela coûte-t-il pour louer une maison à Hong Kong? Analyse des dernières données de location pour 2024

En tant que l'un des prix des logements les plus élevés du monde, le coût de la location d'une maison a toujours été au centre de l'attention des citoyens et des travailleurs immigrés. Cet article combinera les sujets populaires et les dernières données sur Internet au cours des 10 derniers jours afin d'analyser les prix de la location dans divers districts de Hong Kong en détail pour vous aider à prendre des décisions de location plus intelligentes.

1. Comparaison des niveaux de loyer dans divers districts de Hong Kong

Selon les dernières données d'études de marché, les différences de loyer à Hong Kong sont significatives. Ce qui suit est le loyer mensuel moyen pour les principales régions administratives (en prenant une unité d'une chambre avec une zone pratique de 300 pieds carrés / environ 28 mètres carrés à l'exemple):

2. Analyse des zones de location populaires

1 et 1Région centrale de l'île de Hong Kong (Central, Amirauté, Wan Chai): En tant que centre financier, les loyers restent élevés. Des données récentes montrent que le loyer mensuel d'unités de plan ouverts de 30 mètres carrés dépasse généralement 25 000 HK $, et certaines unités résidentielles de luxe atteignent plus de 40 000 HK $.

2Zone résidentielle émergente de Kowloon (Kai Tak, gare olympique): Avec l'entrée de nouvelles propriétés sur le marché, les niveaux de loyer ont régulièrement augmenté. Le bail mensuel d'une unité de 300 pieds carrés dans la zone de la station olympique est d'environ 18 000 à 22 000 HK, en hausse de 5% par rapport à la même période l'an dernier.

3 et 3District universitaire des nouveaux territoires (Shatin, Tai Wai): Affecté par la demande pour les étudiants de louer des logements, le loyer mensuel d'une suite de 20-25 mètres carrés est d'environ 8 000 à 12 000 HK, et il y aura généralement une augmentation de 5 à 10% avant le début de la saison scolaire.

3. Loyer des éléments constitutifs

4. Sujets populaires sur la location d'une maison

1 et 1Le phénomène "Nano Building" se poursuit: Le loyer mensuel d'une super petite unité de 150 pieds carrés (environ 14 mètres carrés) est toujours aussi élevé que 9 000 à 12 000 HK, ce qui a déclenché des discussions chauffées dans la société.

2Impact de la politique des subventions au loyer: Les projets de logements de transition lancés par le gouvernement ont fait baisser les loyers de 2 à 3% dans certaines régions.

3 et 3Le travail à distance change la demande: Environ 15% des locataires ont commencé à considérer des unités plus éloignées mais plus grandes dans les nouveaux territoires, et le nombre de consultants pour ces propriétés a augmenté de 20% en glissement annuel.

5. Conseils d'experts

1. Évitez la saison de remise des diplômes et la saison d'ouverture de l'école de juin à août, lorsque les loyers sont généralement 5 à 8% plus élevés que d'habitude.

2. Compte tenu de la méthode de partage, le loyer par habitant des unités de deux chambres peut économiser 30 à 40% par rapport à celui des unités d'une chambre.

3. Faites attention aux zones émergentes le long du métro, comme la ligne d'extension TUen Mun South et la ligne Tung Chung, et le loyer est plus rentable.

6. Prévisions de tendance futures

Selon le dernier rapport de JLL, les loyers résidentiels de Hong Kong devraient rester stables au second semestre de 2024, avec une augmentation globale de 1 à 2%. Parmi eux, les districts commerciaux traditionnels de Hong Kong peuvent avoir une légère rétrogradation en raison de la réduction de l'espace de bureau par les entreprises, tandis que la région des nouveaux territoires Est continue d'être optimiste en raison de la construction d'infrastructures.

Que vous soyez un résident local ou un travailleur immigré, être au courant des dernières citations de location peut vous aider à trouver le meilleur endroit où vivre avec un budget limité. Il est recommandé de comparer les informations de différentes plateformes avant de louer une maison et d'inspecter la propriété souhaitée sur place pour obtenir la référence locative la plus précise.